Công chứng mua bán nhà cần giấy tờ gì?

Công chứng mua bán là quá trình người bán và người mua cùng lên phòng công chứng nhà nước hoặc văn phòng công chứng tư để ký hợp đồng mua bán nhà đất dưới sự chứng kiến của cơ quan nhà nước là phòng công chứng ( hoặc văn phòng công chứng), khi này quá trình mua bán mới có hiệu lực.

Để thực hiện được việc công chứng mua bán, bên bán, bên mua khi lên phòng công chứng cần mang theo những giấy tờ bao gồm:

- Các giấy tờ bên bán cần phải chuẩn bị

• Sổ hồng, sổ đỏ, tờ khai phí trước bạ nhà đất ( bản chính)
• Bản chính Chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu, hoặc thẻ căn cước công dân (của vợ và chồng hoặc những người đồng sở bất động sản hữu khác)
• Bản chính Hộ Khẩu Thường trú  (của vợ và chồng hoặc những người đồng sở hữu khác)
• Giấy tờ xác nhận tình trạng hôn nhân: giấy đăng ký kết hôn, hoặc giấy xác nhận độc thân, hoặc giấy tờ ly hôn và phân chia tài sản do tòa án ký.
• Các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản riêng như: hợp đồng tặng cho, di chúc, giấy cam kết tài sản riêng..
• Hợp đồng ủy quyền, nếu là người được ủy quyền ký hợp đồng công chứng mua bán.

Các giấy tờ bên mua cần phải chuẩn bị

• Bản chính Chứng minh nhân dân, hoặc căn cước công dân
• Bản chính Hộ Khẩu Thường trú 

(Trường hợp người mua đã có vợ hoặc chồng thì có thể đứng tên cả hai hoặc một trong hai người)

Thông thường việc tiến hành ký hợp đồng công chứng tiến hành gần như đồng thời với việc bên mua thanh toán nốt số tiền còn lại cho bên bán và bên bán đưa lại cho bên mua các giấy tờ pháp lý liên quan đến việc mua bán theo yêu cầu của trưởng phòng công chứng.

Sau khi công chứng mua bán hoàn tất, bên bán và bên mua sẽ đồng thời thực hiện quá trình đăng bộ khai thuế để sang tên cho người mua.

Trên đây là những giấy tờ bắt buộc phải có khi công chứng mua bán nhà.

Liên hệ chi tiết: 0902.590.095 để được tư vấn thêm hoặc hỗ trợ quá trình mua bán công chứng cũng như đăng bộ khai thuế.

Xin cảm ơn