Trường hợp nào phải đóng thuế thu nhập cá nhân 4%?

Theo Luật Thuế thu nhập cá nhân, khi mua bán, chuyển nhượng bất động sản, thì người bán phải thực hiện nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân là 2%.

Tuy nhiên, đối với trường hợp người chủ sở hữu tài sản vì một lý do nào đó mà ủy quyền cho người khác ( đang ở nước ngoài, không có tại địa phương...) thay mình ký hợp đồng mua bán với người mua theo hợp đồng ủy quyền được công chứng. Thì có hai trường hợp xảy ra:

- Trường hợp 1: Người được ủy quyền thuộc hàng thừa kế thứ nhất với chủ sở hữu tài sản, lúc này mức thuế thu nhập cá nhân phải đóng vẫn là 2%.

Ví dụ: Anh ruột ủy quyền cho em ruột, vợ ủy quyền cho chồng...

- Trường hợp 2: Người được ủy quyền không thuộc hàng thừa kế thứ nhất với chủ sở hữu tài sản, lúc này, mức thuế thu nhập cá nhân phải đóng là 4%.

Ví dụ: Ông A ủy quyền cho ông B là bạn thân đứng ra ký hợp đồng mua bán.

Còn đối với trường hợp chủ tài sản được miễn thuế thu nhập cá nhân với căn nhà duy nhất thì vẫn áp dụng bình thường.