Trường hợp miễn thuế thu nhập cá nhân khi mua bán, tặng cho nhà đất

Trong giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thì phát sinh nghĩa vụ tài chính như thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ. Nhưng không phải tất cả các trường hợp bán nhà, bán đất đều phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Theo quy định của Luật Thuế Thu Nhập cá nhân hiện hành, thì có 2 trường hợp sẽ được miễn nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng tài sản nhà đất, bao gồm:

- Trường hợp 1: Cá nhân sở hữu nhà ở, đất ở duy nhất tại Việt Nam. Với điều kiện tài sản này phải được hình thành trước 183 ngày.

Ví dụ: Ông A có một miếng đất duy nhất tại Quận 9, được mua vào ngày 1/1/2019. Ngày 1/03/2019 ông A tiến hành bán cho ông B. Như vậy, về nguyên tắc, ông A chỉ sở hữu 1 tài sản duy nhất nên sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên, do tài sản hình thành chỉ mới 60 ngày, nên ông A vẫn phải đóng thuế Thu Nhập cá nhân.

-  Trường hợp 2: Thu nhập từ việc tặng cho bất động sản giữa vợ và chông; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vự, me vợ với con rể; ông nội bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại, anh chị em ruột với nhau

Để biết chi tiết, quý khách có thể liên hệ thêm: 0902.590.095 

Tư vấn pháp lý, thủ tục nhà đất miễn phí, nhận làm hồ sơ giấy tờ.

Xin cảm ơn.